Omschrijving

Op zoek naar je eerste eigen plek? Sfeervol hoekhuis met eigen oprit en carport, ideaal voor starters!

Dit charmante huis combineert een huiselijke sfeer met een praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een eerste koopwoning in een rustige, maar centrale woonomgeving.

De Roerdompstraat ligt in een rustige, groene wijk met goede verbindingen naar het centrum van Nijmegen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige terrassen en winkels in het stadscentrum.

Bij binnenkomst valt je oog direct op de fraaie houten vloer en de grote ramen zorgen voor voldoende licht in dit huis.
Een stijlvolle, op maat gemaakte kastenwand zorgt voor extra bergruimte.
De keuken bevindt naast de woonkamer en is verouderd, deze ruimte heeft wat liefde en aandacht nodig maar dat maakt wel dat je het kunt inrichten naar eigen wens.

Boven tref je 1 grote slaapkamer en 1 wat kleinere. Beiden hebben een op maat gemaakte kast, fijn voor de benodigde opbergruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Er is een vlizotrap naar de vliering, hier tref je de cv-ketel en je hebt een aardige bergzolder voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Vanuit de gang is een zeer ruime kelder bereikbaar, ideaal te gebruiken als hobbyruimte. Hier tref je ook de aansluitingen voor de wasmachine.

De achtertuin is leuk aangelegd met een vijver en er is een overdekt gedeelte dat je de mogelijkheid geeft te genieten van zwoele zomerse avonden.
Een extra pluspunt van dit huis is de eigen oprit met carport! Zo kun je je auto stallen op eigen terrein.

Kortom: een ideale woning voor starters die sfeervol en comfortabel willen wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.385,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Rolluiken | Tv kabel | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1949

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
65 m²

Inhoud
407 m³

Perceel
170 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Neerbosch

Perceelnummer
1281

Eigendom
volle eigendom

Sectie
I

Oppervlakte
170 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Carport | Geen garage

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Roerdompstraat 13, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via